Immobilier : qui peut acheter à Larmor Baden ?
Le profil moyen de l'emprunteur est le suivant, selon l'article de MoneyRadar :
- avec 5.005 euros nets mensuels, les foyers emprunteurs affichent des ressources largement supérieures à la moyenne nationale;
- l’âge moyen reste stable à 37 ans, et 70% des emprunteurs achètent leur premier bien;
- l’apport moyen culmine à 63.000 euros, avec une médiane à 30.000 euros;
- en 2024, le prêt moyen s’établisait à 210.848 euros, contre 222.509 euros en 2023 et 240.089 euros en 2022.
Voir ici l'article complet de MoneyRadar.
Donc, si on prend ces chiffres de 2024, le primo-accédant pour de l'immobilier à Larmor Baden disposera d'un budget d'environ 260.000€ grand maximum.
Comment faire pour acquérir une propriété à Larmor Baden ? Les maisons en vente actuellement en lotissement sont proposées à des prix bien supérieurs, entre 550.000€ et 800.000€, sans parler de certaines maisons anciennes vendues entre 800.000€ et plus d'un million ! Si la famille ne peut fournir un fort appui financier à leurs enfants, l'accès à l'immobiler larmorien leur est fermé.
C'est pour cela que nous dénonçons les programmes immobiliers dans la commune. Ceux-ci ne sont ouverts qu'à des personnes ayant des moyens financiers importants, ce qui amène une "gentrification" de la population. L'autre raison est aussi que Larmor est une station balnéaire idéale pour la location saisonnière, et les investisseurs y trouvent leur compte.Finalement, cette situation ne contribue pas à une population "à l'année" en coissance, mais à l'augmentation de résidences secondaires fermées en hiver, et une sur-population en période estivale.
