Numéro 52 - Septembre 2026
Éditorial.
Nexity à Larmor Baden : un permis de construire unanimement rejeté.
Le permis de construire Nexity accordé à la sauvette fin juillet 2025 par l’ancien maire Denis Bertholom ignore la question de la capacité d’accueil du village (réseaux, assainissement, eau de pluie et eaux usées, desserte, circulation, intégration à l’environnement) et promet de défigurer gravement le village.
En effet, le permis Nexity dans le centre bourg autorise quelques 87 logements collectifs et 7 maisons individuelles, soit une surface totale de 6.098 m², avec commerces et parking souterrains. Aucune étude d’impact indépendante n’a été réalisée, la population n’a pas été consultée, et l’architecte des Bâtiments de France n’a pas été sollicité ...
Ce projet titanesque dans un village de quelques 900 habitants depuis plus de 30 ans, a été élaboré sans même que la question de la place du village et du marché ne soit évoqué dans un plan d’ensemble.
La nouvelle municipalité a exprimé les plus expresses réserves sur ce permis. Des pétitions ont commencé à circuler et des recours engagés.
L’AQVLB a déposé un recours gracieux en annulation de ce permis de construire, aussitôt, rejeté par son auteur Denis Bertholom.
L’Association de la Fontaine, déjà mobilisée contre un permis « Urbatys » accordé dans le même secteur pour 15 maisons individuelles, a également déposé un recours gracieux rapidement rejeté, puis un recours contentieux présenté par son avocat Maître Dubreuil.
Trois issues sont possibles à ces recours et ces résistances :
1) L’association de La Fontaine ou d’autres requérants obtiennent l’annulation du permis Nexity.
Ce serait la situation idéale: dans ce cas, un nouveau projet pourrait être élaboré et un nouveau permis délivré par la mairie, après que la population ait été associée à son élaboration compte tenu de l’ampleur de l’enjeu.
2) Au cours de la procédure, qui peut durer un an ou plus, l’association de la Fontaine négocie avec Nexity certaines modifications (telles que la hauteur des immeubles ) qui seraient susceptibles de satisfaire ses adhérents ....
Dans ce cas, l’opérateur Nexity garderait la main sur l’ensemble immobilier avec pour unique boussole une logique de rentabilité et de profit, sans égard pour la démesure de son projet et son inadéquation au village.
La commune aurait dans cette hypothèse peu d’influence sur l’opérateur pour obtenir des modifications substantielles du permis principal qu’elle a elle-même accordé.
De plus les Larmoriens ne seraient pas associés à l’élaboration de ce permis modificatif ...
Nous serions loin de la promesse de participation et de transparence annoncée par nos nouveaux élus ...
Une question reste cependant : le permis modificatif pourrait-il être attaqué ?
3) L’association de La Fontaine est déboutée de son action en annulation.
En ce cas, aucun appel n’est possible compte-tenu de ce que le bourg de Larmor Baden a été curieusement classé en zone tendue.
La société Nexity, qui s’est seulement engagée en référé à ne pas commencer les travaux avant la solution du litige pourrait démarrer les travaux ...
Dans cette dernière situation, la question se pose de savoir ce que ferait la Commune où l’on sait que les opposants à ce permis exorbitant sont nombreux ?
La commune peut retirer purement et simplement le permis de construire accordé précédemment et le cas échéant, proposer une indemnisation à Nexity ou négocier sa participation à un nouveau projet.
Si un contentieux indemnitaire etait initié par l’opérateur, la commune pourrait y opposer l’insuffisance de la capacité d’accueil, l’insuffisance des réseaux, la défiguration du village, l’absence d’étude d’impact etc. etc.
En toute hypothèse, il est important que la population de Larmor Baden se mobilise pour mettre fin à ce projet délétère et y substitue un projet global mettant en perspective l’ensemble du village et ses aménagements.
Voir l'article de Ouest-France sur ce sujet.
L’enquête publique sur le Scot approche, Berder Ensemble invite les habitants de l’agglo de Vannes à se manifester.
Alors que le futur Schéma de cohérence territoriale (Scot) va être soumis à enquête publique à partir du 19 octobre 2026, l’association Berder Ensemble souhaite que l’île, qualifiée en espace remarquable, y soit notifiée ainsi. De même, elle espère voir des habitants se mobiliser pour la révision du Plan local d’urbanisme de Larmor-Baden.
Voir ici l'article de Ouest France.
Éolien en mer et racccordement votre avis compte !
Le raccordement RTE des parcs éoliens en mer de Groix – Belle-Île-en-Mer (250 MW) et de Bretagne Nord-Ouest (500 MW) touche nos côtes, nos sites classés et notre patrimoine. La commission d'enquête doit vous entendre.
CE QUI EST EN JEU :
- Impact cumulé sous-évalué — parcs, poste en mer, liaisons sous-marines et poste de Pluvigner ne sont pas étudiés ensemble.Littoral d'Erdeven — atterrages sur un secteur sensible, sans tracé alternatif démontré.
Sites classés & défrichement — dérogations demandées vers le poste de Pluvigner.
Pêche & milieu marin — zones de pêche et habitats autour de Groix et Belle-Île fragilisés.
Mégalithes de Carnac — covisibilité avec les sites classés au Patrimoine Mondial de l'Unesco non étudiée.
Délai insuffisant — enquête ouverte en plein été, une seule permanence pour Groix et Belle-Île.
Voir ici les dates de l'enquête publique.
