Modification du PLU - Extension de l'OAP Centre-Bourg

L'arrêté 83/2023 nous apprend que la surface de l'OAP Centre-Bourg va être agrandie.

ARTICLE 1: Il est prescrit une procédure de modification simplifiée n°1 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.

ARTICLE 2 : La modification simplifiée n°1 du PLU concernera notamment :

- De faire évoluer le règlement graphique en trois points :
- suppression l'emplacement réservé n°17
- extension la zone Ua1 au détriment de la zone Uba sur la surface initialement concernée par emplacement réservé n°17
- extension du périmètre de l'OAP n°6 "centre-bourg' sur la surface initialement concernée par emplacement réservé n°17.

- De modifier à la marge le contenu de l'OAP n°6 centre-bourg

Par cette modification, la surface réservée n°17 d'une surface de 1.174m² va être intégrée à la surface de l'OAP.

L'arrêté précisant que cette modification du PLU n'entraîne pas une majoration de plus de 20% des possibilités de construction, on suppose que l'expression "modifier à la marge le contenu de l'OAP" signifie que cette intégration dans l'emprise de l'AOP va permettre une augmentation du nombre de logements constructibles sur la base de calcul actuel, soit 70 logements à l'hectare pour la tranche n°1.

Dans notre cas présent, cela signifierait une augmentation de 8 logements autorisés à la construction par rapport à l'autorisation actuelle d'environ 70 logements ! Soit un futur total pour l'OAP Centre Bourg de 93 logements !

Les élus responsables de la commune cherchent à nouveau à échapper à toute entrave à l’urbanisation débridée au centre Bourg, ainsi qu'à à Trevras.

D’où cette révision simplifiée du PLU, au lieu de recourir à une réforme globale et réfléchie incluant par exemple les questions d’assainissement (voir nos articles à ce sujet).