Numéro 43 - Octobre 2025
Editorial
Un autocrate à Larmor Baden.
Quiconque s’intéresse à la vie locale peut constater que Denis Bertholom, maire «Les Républicains» de Larmor Baden, a une conception très personnelle de ses pouvoirs :
Il élabore un projet qu’il pense utile pour la commune (on l’espère) puis décide de sa réalisation (le cas échéant avec l’aval du conseil municipal) et enfin organise des réunions pour persuader ses administrés de la pertinence de ses choix.
Ce qui serait une bonne technique pour un représentant de commerce (qu'il fût) ne l’est pas pour un élu municipal censé agir dans l’intérêt général, dans la concertation et la transparence.
C’est pourtant la méthode suivie dans plusieurs projets récents :
Ainsi l’implantation de l’antenne monumentale rue du Moulin a été décidée par le maire sur un projet de la société Tech-Invest, et le permis de construire délivré sans aucune concertation préalable. Certes, le permis de construire a été suivi d’une réunion publique pilotée par des ingénieurs et techniciens de la société intéressée spécialement chargés de le faire avaliser par la population.
Ainsi, encore, le projet d’hôtel de luxe à Berder a été discuté à huis-clos avec son promoteur Giboire, le PLU bidouillé ad hoc, et le permis de construire délivré avant toute consultation du public. Les recours gracieux ont été ignorés et les discussions sur la légalité et l’opportunité de l’hôtel n’ont pu avoir lieu que devant les juridictions administratives ... qui l’ont désavoué à plusieurs reprises. Un fiasco annoncé ...
Aujourd’hui, la même méthode a été utilisée pour le projet Nexity en plein centre du bourg. Ce projet devenu permis de construire en pleine quiétude estivale n’a fait l’objet d’aucune consultation préalable de la population qui en découvre à la fois l’ampleur et les dégâts potentiels.
Lorsque quelques voix se sont élevées pour dénoncer ce projet démesuré, le maire s’est contenté de répondre que « de toutes façons, les recours ne sont pas suspensifs.» (ce qui est inexact, compte tenu d’un possible référé suspensif. ndlr).
Autrement dit, non seulement, Moi Maire, je ne vous demande pas votre avis, mais en plus votre avis ne compte pour rien ! Un fiasco prévisible…
Seule consolation pour les Larmoriens, Denis Bertholom a déclaré solennellement aux journaux Ouest France et Le Télégramme qu’il ne solliciterait pas de quatrième mandat en 2026.
Espérons au moins que sur ce point, il tiendra parole !
L' AQVLB dépose un recours gracieux contre le permis de construire NEXITY
L'association nous informe :
Le 22 septembre 2025, l'Association pour la Qualité de la Vie à Larmor Baden a déposé un recours gracieux pour annulation du permis de construire NEXITY (voir le document ici.)
Pour rappel, ce permis de construire autorise :
- la démolition de constructions existantes (n.b. NEXITY n'est pas propriétaire de ces bâtiments à l'heure actuelle);
- la construction de 7 maisons inviduelles;
- la construction de 87 logements collectifs comprenant une salle polyvalente et 2 cellules commerciales.
Soit une surface totale à destination de logements de 6.098m².
Les raisons invoquées pour ce recours gracieux sont les suivantes :
- le traitement des eaux usées de la commune de Larmor Baden n'est pas conforme aux réglementations en vigueur. L'accroissement de population de l'ordre de 200 à 300 personnes ne pourra qu'amplifier les problèmes actuels. Il faut noter aussi que le futur branchement sur la station Baden-Bourgerel ne résoudra pas le problème car cette station d'épuration elle même actuellement non conforme aux réglementations.
- le traitement des eaux pluviales est actuellement sous dimensionné. Il ne tient pas compte de l'évolution prévue des évènements exceptionnels (pluie et sécheresse). Il nécessite un entretien régulier et approprié, à la charge des co-propriétaires, sans prévoir de contrainte pour sa bonne exécution. Il risque de produire des écoulements vers la rue de la Fontaine, des débordements sur le lotissement Lan Dréan ainsi que des apports excessifs dans le marais de Pen en Toul, propriété du Conservatoire du Lottoral.
- des problèmes de circulation à l'intérieur du lotissement et surtout place de la mairie, avec un accès unique dans les deux sens de circulation.
Ouest-France du 25 septembre 2025.
Échos de Larmor Baden : accident nautique à Larmor Baden.
Un lecteur du Journal de Larmor&Baden nous rapporte que le maire de Larmor Baden, Denis Bertholom, a été aperçu sur la cale de Pen Lannic le 2 août à 4h du matin au milieu d’un groupe de personnes.
La veille avait été organisée une soirée "chefs de ports" sur la cale, avec buvette et orchestre "manouche".
Ce déplacement de notre premier magistrat est à rapprocher d’un accident nautique survenu la même nuit et impliquant selon toute vraisemblance un multi-coque aujourd’hui stationné au chantier Guillemot depuis le 4 août, dont l’un des flotteurs a été détruit dans une collision.
La même nuit, le bateau de service du port a été gravement endommagé, sans qu’aucune explication ne soit fournie par les services municipaux pour ce bien commun d’un coût très élevé.
On sait d'autre part que dans le même temps, notre chef de port Jacques THUAL a été hospitalisé pour une fracture au niveau de l’épaule et se trouve en arrêt maladie prolongé depuis cette date.
Y a t-il eu collision entre les deux navires ou s’agit-il d’accidents distincts survenus à des moments différents ? Jacques THUAL a-t-il été blessé dans l’un d’entre eux ?
Quoi qu’il en soit, s’agissant d’un agent de la commune et de la destruction d’un bien communal, nous attendons des précisions de la municipalité sur le déroulé des évènements, le règlement de cette affaire et la prise en charge des préjudices.
Pour cette raison, nous avons envoyé une lettre ouverte au maire de la commune.
Larmor Baden : Evolution et structure de la population et des logements.
Un de nos lecteurs, Denis Bouget, nous a fait parvenir une étude qu'il a faite, à partir de données de l'INSEE, sur l'évolution de la population et du logement à Larmor Baden. Cette étude est à rapprocher des questionnements actuels sur l'accroissement des constructions sur la commune. Nous la publions dans son intégralité.
Ses conclusions sont les suivantes:
- Entre 1968 et 1990, soit 22 ans, la configuration de l’habitat de Larmor Baden change considérablement. Alors que la population de la commune augmente de 10,4 % sur la période, le nombre de logements augmente de 96 %, soit près de 10 fois plus que la population.
- Cette augmentation provient de celle des résidences secondaires.
Voir l'étude de Denis BOUGET ici.
Attique .. Vous avez dit "attique" !
Dans 2 articles du journal Ouest-France, le maire Denis Bertholom indiquait : "Aux opposants qui fustigent notamment" la hauteur des immeubles, 13 m, plus haut que l’église ", le maire, Denis Bertholom répondait que ces bâtiments " seront à la même hauteur que le tabac-presse à côté : un rez-de-chaussée, deux étages et un attique"
Qu'est-ce qu'un attique ?
Le Larousse dit : "Étage placé au sommet ou au milieu d'un édifice, de proportions moindres que les étages supérieurs ou inférieurs, séparé par une corniche du reste de la construction."
Autre définition : "Un appartement en attique est un logement situé en retrait de la façade, au dernier étage d'un immeuble. Il se distingue des autres étages par son emplacement privilégié, sa grande hauteur sous plafond et souvent sa terrasse de surface bien supérieure à la moyenne."
Monsieur Bertholom a voulu faire un bon mot, mais ne sait pas ce qu'est un attique. Il n'y a pas d'attique à Larmor Baden, mais uniquement des combles aménagés.
